Campo Ganadero de 15.000 has + Chacra de 319 has, Partido de Patagones, Prov. de Buenos Aires

Carmen de Patagones, Buenos Aires, Argentina
u$su$s6.000.000

Descripción

ESTABLECIMIENTO BALBUENA 15.000 has
+ CHACRA MONTE CHICO 319 hs
En Venta 10.000 has con Opcion por 5.000 has mas con opcion adicional de Chacra de 319 has

Estancia Balbuena
Dos fracciones que suman 15.000 has mas una chacra de 319 has en el Partido de Patagones

Fracción 1: 10.000 has dividido en 4 potreros. Propietario: Fliburcar S.A.
Partido de Patagones, nomenclatura catastral: Circunscripción X, 963 f, 963 g, 963 n, 963 m.

Fracción 2: 5.000 has dividido en 2 potreros. Propietario: Condominio 7 Hermanos Burs, Partido de Patagones, nomenclatura catastral: Circunscripción X, 963 f, 963 g.

Ubicación Geográfica:
Ubicado en el Partido de Patagones, Pcia. de Buenos Aires, hacia el oeste y sobre la margen izquierda del Río Colorado. A 50 kms de la Ruta Nacional 3 que une Viedma (R.N.) con la ciudad de Bahía Blanca (B.A.). Es decir a 175 Kms al sur de B. Blanca y a 170 Kms al Norte de Viedma y Carmen de Patagones.

Datos climáticos: (Período 1966-75) Temperatura máxima media 29ºC.
Temperatura mínima media -2ºC.Precipitación promedio: 478 mm.

Suelo y relieve: Suelos arenosos con relieve quebrado.

Flora:
Especies típicas de Region Fitogeografica del Monte tipo xerófila, como única especie arbórea el Chañar (Geoffrea decorticans), y las especies arbustivas como Piquillin (Candalia microphylla), Alpataco (Prosopis alpataco), Jarilla (Larrea divaricata y Larrea nitida). En cuanto a las especies herbaceas se encuentran Paja Vizcachera (Stipa bracychaeta), Cola de zorro (Hordeum leporinum), Flechilla mansa (Stipa hyalina), Trébol carretilla (Medicago arábica), Alfilerillo (Erodium malacoides).

Fauna:
Zorro gris, zorro colorado, jabalí, ñandú, puma, liebre europea, martineta, perdiz, loro, cotorra, chimango, calandria y varias especies mas.

Receptividad:
La receptividad media de la zona es una vaca cada 10 has. (250 cabezas por legua cuadrada). El establecimiento siendo manejado con alambrados eléctricos y pastoreo rotativo en el monte ha logrado tener una vaca cada 5 has. en año con lluvias normales ( proceso repetido por mas de 5 años). Actualmente se está trabajando con eléctrico con leguas dividas en 4 potreros y pastoreo rotativo en el monte.El monte es un monte bajo que se puede cadenear y luego con una rastra pesada con cajón sembrador sembrar avena, centeno y/o pasto llorón. Tambien se puede engordar hacienda en base a verdeos de invierno.

Edificaciones
Casa principal: 2 baños, 3 dormitorios, 1 comedor, cocina (A reparar).
Casa del encargado: 1 baño, 2 dormitorios, 1 escritorio, 1 comedor-cocina.
Casas para el personal:
1) 1 cocina para el personal, 1 baño y 2 dormitorios. Nuevos
2) 3 dormitorios personal con baño. Nuevos.
3) 1 dormitorio, 1 cocina y baño.
Mejoras
Galpón de esquila.
1 Manga principal con corrales.
2 Mangas secundarias con corrales nuevos
11 Molinos de acuerdo a plano adjunto y sus aguadas (5 aguadas nuevas con tanques y bebidas).

Estado Actual
Hay 1.500 has. pisadas de las cuales unas 800 has. son pasible de hacer trigo.

Chacra Monte Chico

Propietario: Condominio 7 Hermanos Burs

Partido de Patagones,
Nomenclatura catastral: “Circunscripción XII, Parcela 1244P
Ubicación distancia a asfalto 8 km desde Ruta 3 Sur,
Distancia a población: Villalonga 30 Km y Pedro Luro 30 Km

Superficie: 319 has
Superficie nivelada para riego (con laser): 30 has
Superficie con nivelación gruesa: 0 Has

Alambrados perimetrales e internos: perimetrales regular, internos no posee
Apotreramiento: sin apotrerar

Distrito de riego: Corfo
Superficie empadronada 96 has
Canales primarios: 0 km revestimiento
Obras de arte: 2 esclusas, 2 puentes
Desagües y drenajes: 2,5 Km de primario , 1 km de secundario.

Casa: Sin casa
Galpón: Galpón parabólico de chapa de 50 mtrs 2. Regular estado.

Estado de la tenencia: Solo alquiladas 8 hs aprox. cebolla
Cultivos realizados y sus rendimientos: solo cebolla (1200 bolsas aprox.)

  • Dirección: Carmen de Patagones, Buenos Aires, Argentina
  • State/county: Buenos Aires
  • País: Argentina

Detalles

Actualizado en septiembre 30, 2017 En 9:27 am

  • ID de propiedad: 3521
  • Precio: u$s6.000.000
  • Tamaño de la propiedad: 15319 has